节能计费设计方案 目 录 一、概述 写字楼酒店等大型公共建筑空调收费管理问题一直是众多物业管理公司的难题，如何合 理的计量和收费管理用已经是众多物业管理公司不容忽视的问题。随着国家节能减排政策 的逐渐完善和个人法律意识增强，在某程度上已经决定了能耗管理已经不能单单以面积进 行分摊，而计量收费显得越来越有必要。 二、计费方案 根据项目系统设计图可知，针对这种情况，我们设计采用时间型及能量型结合的计费 系统。分析如下： 1．计量管理中心；汇集所有系统的计量情况（如图中心） 2．冷热源中心区域：能源总量计量，确定整体系统的能源使用量。本系统最终用量 均来源电力系统，即可通过网关采集设备电力度数。（如图 C 区域） 3．VRV 计量：通过OPC 接口进行连接（如图 A 区域） 各个分区域计量；各个分区域独立总表计量通过能量表完成冷热量的计量，主要是各个功 能明显独立区域，比如办公，酒店，公寓，剧场，商场等区域。（如图 B 区域下属B1,B2 等区域）此区域均采用能量表绝对能量计量法。 4．独立区域计量；根据现在空调管路走向，建议以一层为标准计量，计量所在层冷 热量；（如图 B1F1 区域）此区域均采用能量表绝对能量计量法。 5．独立小区域计量到户计量：在每层楼计量方式下，合理分配到户计量，才能相对 分配法则，首先对大口径新风机组和空调机组进行绝对计量，计算得出需要分配绝对冷 量。通过每户的联网温控器进行相对分摊 (B1F1-FCU)=(B1F1)-(B1F1-AHU)-(B1F1-FAU)； 6．每户计费：采用联网温控器计费系统进行系统分摊。 计费说明 中央空调系统费用（记为 M）的组成如下： ·电费（包括主机组、冷却塔、冷冻泵、冷却泵等公共设备需要分摊的电费） ·水处理费 ·水费（冷却水及空调系统的水费） ·人工管理费（负责中央空调系统管理的人员工资） ·维护、维修费（如设备的年维修基金） ·其它各项附加费 1、系统产生的总能量（记为 Q）如下： M=Q=QB+QC （QA 单独计费） 2、能量型区域的确定： QB= QB1+QB2 +QB3+QB4 QB1= QB1F1+QB1F2 +QB1F3+QB1F4 3、每层风机盘管能量的确定： Q(B1F1-FCU)=Q(B1F1)-Q(B1F1-AHU)-Q(B1F1-FAU) 根据以上分配计算，进行能量绝对单位的计算。同时计算出每个区域需要分户计量分摊的 能量总数。 中心 B A-VRV C-冷热源 中心 B1 B2 B3 B4 B1F1(1 楼) B1F1-FCU B1F2-AHU B1F3-FAU B1F2(2 楼) B1F3(3 楼) 系统逻辑分析图 B1F4(4 · 楼) 三、系统结构图 上图为计费系统的结构图。从图中可以看出，系统由管理中心、能量表、联网温控器等 结构构成。主系统通讯协议采用 LONWORKS 通讯总线。发挥 LONWORKS 技术的网络 拓扑能力。。 联网温控器及能量标采用标准 485 通讯协议。 系统功能； 实时检测——实时检测各用户的用量，保证主机显示的资料与实际用量相符。 自动抄收——通过计算机实现自动定时抄表。 自动检查—— 自动检测系统内各点的工作状态，判定其是否正常；如果出现故障，自动记 录故障的类型、时间和次数。 数据安全——在电脑内记录每一用户的实际用量、应缴费用。在电脑内记录各用户当前的 用量、上次抄收时的用量，实现关键资料的双备份。 分时计费——可划分为多个时段，每个时段采用不同的时段系数。 核算功能——根据抄收的资料，自动计算出各用户的空调用量，所需费用等，并可将各种 资料转换为其它软件的资料格式，与其它系统联网。 保密功能——管理系统软件按不同的优先级别设有密码，可以防止无关人员乱操作，破坏 系统或资料。 报表输出——随时按客户需求定制报表，打印出各用户的收费单据。 综合统计——可实现按类别、按片区、按单位等不同要求的综合统计。 实时查询——随时查询各用户任何一段时间内的所有资料。 故障报警——可定时自动对系统的运行状态进行检测，如发生剪线掉线等故障能自动报 警。 扩展功能——可以实现水、电、气和空调集抄。 网络功能——网络版本可以实现异地远程访问。 远程控制——预付费功能，欠费停机，远程控制空调运行。下班关机，加班申请开机，方 便能源管理。 五．风机盘管联网控制器设计部分 1.1. 系统概述 风机盘管系统是中央空调系统的重要组成部分，是集中央空调中空调系统中应用最广 的设备，也是社会保有量最大的空调设备。传统上对分机盘管系统的控制比较简单，最原 始的产品是机械式的三速开关温控器，可以现场设定高、中、低风速，进行初步的温度控 制。随着技术的进步，电子式温控器逐步得到应用，电子式温控器相对于机械式温控器而 言，控制精度有了较大改进，并且增加了定时启停控制等实用功能，外观造型也更美观。 随着对控制精度和节能要求的提高，出现了电子式联网型温控器，电子式温控器通过联网 实现集中控制，解决了楼宇自控系统长期以来管理上的一个盲区。随着节能控制日益成为 现代建筑中一个重要的管理内容，采用联网的电子温控器实现对风机盘管系统的控制，成 为越来越多的新建项目和改造项目的首选。 海湾威尔电子工程有限公司可以提供全系列联网和独立电子温控器产品，并能和海湾 威尔威尔公司的楼控产品集成在一起，实现多种节能管理措施，是集中空调系统的最佳配 套产品。 1.2. 主要功能 温控器开、关控制； 设定室内温度； 显示室内温度； 手动或自动控制风机三速； 自动风状态显示实际工作风速； 制冷、制热及通风模式设定； 现场设置风机是否受控； 可在控制中心设定和控制盘管工作状态； 本地显示电动阀在各档的运行时间； 时钟功能； 提供定时开/关机功能，简化日常操作； 睡眠功能； 温度校准功能； 蓝色背光（仅适用于带背光，型号中带 B ）； 1.3. 产品特点 提供联网功能，可以在控制中心设定和控制盘管工作状态 提供多种节能管理模式，可以由外部设备触发或控制中心启用 精确统计空调实际使用状态，提供更合 、更灵活的空调计费方式 大屏幕液晶显示，外形美观时尚 标准盒安装，厚度仅为 14mm 采用高可靠性单片机，搞干扰性强 全电子设计，性能稳定，可靠性更高 电子测温、单片机自动控制，控温精度更高，更节能 提供定时启停功能，简化日常操作 电源采用变压器降压，安全可靠 1.4. 系统结构、特点 1.4.1. 联网风机盘管系统结构 联网风机盘管系统结构如下图所示： 每 32 个（最多可扩充至 56 个）温控器通过 GST 总线连接在集中器上（一般每层一 个），进而联入 LonWorks 楼宇自控系统中。温控器采用交流 220V 本地供电。具体布线方 式、线型号参照工程施工图。 1.4.2. 系统特点 简洁易懂 采用集散系统,现场控制域内的通讯总线为无主式的,点对点同层通 讯； 结构直观简单，系统通讯速度 4800 波特，使用快捷、方便； 直观的图形操作员接口，包括历史和动态趋势报表,易学易懂； 模块式设计 系统设计有操作站至控制器，完全是根据控制点的数量及功能而定。而数量方 面，可随日后控制点的改变而随意更改而绝不影响目前的运作。而每一个控制器也是 多功能的，他可以任意调校以达到控制不同的设备。 分散式设计 整个系统的基础为不同的控制器联网，控制器的位置完全取决于设备的位置，不 受任何其他限制。 符合国际标准设计 设计方针是以国际标准为基础，从品质管理方面开始，符合 ISO9000 的标准。从 技术方面，不论软件或硬件的采用，也是从国际标准开始。操作系统应采用美国微软 件公司的视窗（Microsoft Windows 2000）操作系统，硬件则采用标准的计算机。 开放式设计 系统开放设计是系统的最大特色，它的开放设备可分为三大类： 它本身设计上具有系统集成功能。它的集成设备和第三方接口界面设计，已令系 统可与其它厂家的设备联上，使它成为整套楼宇建筑管理系统的一部分。 软件方面：系统软件也大大的开放了结合的条件，而其开方式平台设计跟 WINDOWS、LONMARK 的标准配合，使软件编写时有所依据。 从网络设计方面。它可完全支持结构化综合布线系统，极大的节省了布线，方便 管 ,更易于与其它子系统进行集成。 可靠性高 系统采用采用分散控制、集中管理的结构，即使系统网络某一部分的控制器或线 路受到损坏，也不会影响整个系统的动作，系统亦会即时对故障区或发出报警指示。 即使中央控制站出现故障，现场的各个控制器也能正常工作，系统还能够继续运行。 本系统的全部传感器、执行器、变送器、以及计算机均为名牌产品，性能优异，可靠 性高。 节能效果突出 系统通过对风机盘管的控制，控制出风量及温度设定值：根据实际施用情况 起动风机，可以大大节省电量、水量、蒸气量，以求达到更高的经济效益。 系统控制显示功能包括（密码系统，控制点摘要，控制点报警，系统的节能 控制状况，控制点历史，趋势记录，重要被调参数的动态显示）。 提高劳动生产率与管理水平 现代化大型建筑群需要大量的楼宇空调设备。同时，大厦系统设备控制需要达到 高到高效率、准确及可靠。系统通过中央控制系统对各风机运行情况进行综合，了解 系统运作状态，及时解决各种突发事件，并完成由建筑群管理部门各系统发来的每天 上百条设备使用指令，上述要求若依靠人工运行是不可想象的。计算机快捷处理可大 大减少劳动强度力，减少设备运行维护人员；另外，系统的综合统筹管理可使设备按 最优组合运行，在最佳情况下运行，既可节能，又可大大减少设备损耗，减少设备维 修费用。 系统优点 分散型智能网络，先进的设计，减少故障影响，从而提高可靠性。 开放式系统设计，能根据用户需求自定义模块功能，控制参数及现场图景 主要的智能单元控制器 UC 都能完全独立操作，减少因网络故障而影响运 作。 提供不同类型的控制器，配合各种机电设备使用，单机控制由 1 个点到 512 个点。 完善了手动/ 自动开关控制，包括所有控制器，因此降低了因系统故障而引 起的用户不便，并提供调试和保养。 可提供特大的不会消失的数据库容量，程序方面可采用单一式数据处理， 减少出错机会且运行简便。 可连接高速以太网，扩大网络监测范围。 能提供完善的售后服务。 1.5. 产品介绍 1.5.1. 温控器概述 重庆德易安公司 DED-WK-7300 风机盘管控制系统为中央空调的使用由“供多少用多 少”到“用多少供多少 ”这种质变的实现提供了基础，体现了按需使用、按用量收费、 “多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则。这不仅可以使物管部门在 收费问题上有据可依、减轻了物业管理工作量，提高了物业管理公司的工作效率，同时， 提高计费工作准确性、合理性，还可以引导用户树立正确的消费观念，促使用户节约能 源，减少中央空调系统的工作负荷，延长设备的使用寿命，降低运行费用，达到减负增收 的双重效果。较好的解决了用户与物业管理公司的矛盾，改善了两者之间的关系。物业管 理部门的经济效益和社会效益都得到了提高。 采用联网型温控器可以实现由控制中心对风机盘管的工作状态进行控制，在写字楼和 政府的办公楼采用温控器可以实现定时启停风机盘管，可以由控制中心强制设定房间温 度，从而实现最大程度的节约能耗。 在酒店和出租公寓，联网型温控器可以与前台开房间以及客人在不在房间关联起来 。 当客人在前台开房间后，系统会自动控制相应房间的温控器进入节能工作方式，客人进入 房间后通过房卡关联，可以按个人的意愿随意调节温度，而客人离开房间 后，系统又自动 进入节能模式，客人退房间后则进入关闭模式 。 1.5.2. 温控器工作原 温控器依据设定的工作状态、风速及温度，根据当前的环境温度，控制中央空调末端 风机及电动水阀的开关，从而达到控制室温的目的。联网型温控器可以实现联网，上位机 可以实时读取温控器的状态，同时可以改变温控器的状态；同时温控器之间还可以实现群 控功能，即一个温控器可以控制其同一区片内的温控器。 1.5.3. 温控器主要功能及技术指标 主要功能 室内温度设定 冷/热转换控制 室内温度测量并显示 手动或自动转换风机三速 温度校准功能 低温保护功能 技术指标 感温元件：热敏电阻 设定温度范围：5℃～35℃ 控温精度：0.5℃ 电流负载：继电器触点2A 自耗功率2W 外壳材料：阻燃 PC ABS 电源电压：220V15%,50/60Hz 外形尺寸：86mm ×86mm ×14mm 安装孔距：60mm(标准) 显示方式：LCD 1.5.4. 温控器网关 DED-WK-E7504 产品特点 采用 lonworks 现场总线技术联网，为每个被控设备提供标准 lonworks 网络变量，方便 第三方集成 可管 32 个联网型温控器，最多可扩展至 56 个 主要功能 通过 GST 总线管理联网型风机盘管控制器，采用 lonworks 技术提供风机盘管大面积联 网和远程控制技术。 技术指标 网络接口：GST 总线，lonworks 总线. DED-WK-E7304-XX 系列 电动阀 产品特点 锻压黄铜阀体
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